问题 | 滨海新区延期交房能获得赔偿吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房产延期交付的情境下,业主有权依法获取赔偿权益。当面对逾期交付房屋的情况时,如果业主们与开发商所签署的房地产买卖合同已经明确规定了延迟交房违约金的具体数额,那么他们可以根据合同的这一条款,向开发商主张因逾期交付造成的经济损失并要求其按照合同约定的具体额度进行赔偿;然而,如果双方在合同中缺乏相关规定或者约定不够明确的话,可以参照已支付房款总额,按同期银行贷款利率以及逾期交房天数计算出违约金额度作为业主的诉讼请求。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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