当房产出现质量瑕疵之时，有以下几种解决方案供参考：若房产尚处于质量保证期内，您有权向房地产开发商提出要求，请其负责对该房产进行必要的维修工作。倘若选择自行修理，那么由此产生的所有维修费用均应由开发商承担。反之，若房产已出现较为严重的质量问题，给正常居住生活带来了实质性的困扰，您便可依法解除租赁或购房协议，同时请求对方予以相应的经济补偿。根据《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释》之第十三条的明确规定，只要房屋质量问题严重影响到您的日常居住和使用，您有权向开发商主张解约并要求赔偿相关损失。具体来说，如果您所购买或者使用的房屋展示出质量问题，且这些问题发生在房产的保养期之内，那么房地产开发商就必须承担起修复责任；若开发商拒绝履行修复义务或者在合理期限内拖延修复，您有权自行或者委托他人代为修复。而修复过程中所产生的所有费用以及修复期间可能导致的其他损失，都将由开发商全权承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。