| 问题 | 北京延期交房违约金标准怎么规定的 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若延期交房发生，其违约金自交房期限到期后的翌日起算，具体的计算方式如下：1.若项目逾期时间在60天之内，开发企业需按照每一天的标准向业主支付万分之三的违约金；2.若项目逾期超过了60天，那么业主拥有解约的权力，在此情况下，开发企业必须在收到解除合同通知之日起的60日内，将已支付的购房款项全额退还给业主，并且还需要再额外支付已支付购房款项总额的5%作为违约金的赔偿金。首先，关于违约金调整中所涉及的举证责任分配原则可归纳总结为以下两点：1.“谁主张，谁举证”这是一条基本的举证责任分配规则，除非法律另有特殊规定，否则都应由提出主张的一方承担举证责任；2.法律赋予一方当事人请求法院对约定的违约金进行调整的权利，主要目的在于防止因双方约定的违约金过高或过低导致当事人权益失衡，这充分体现了民法所倡导的公平原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八百零一条因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
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