问题 | 延期交房违约金犯法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
若双方于合同中已经明确规定了违约金事项的,应依据约定条款给予相应数额的赔偿金。然而,在计算损害程度与违约金的对比中,如果原有的违约金设定过低不能覆盖实际的损失,则法院或仲裁机构有权依据申请者的请求进行相应的调整,即增加违约金的额度;反之,若违约金的设定过高,远超实际损失,同样可由法院或仲裁机构根据申请者的请求作合适的降低处理。此外,若双方并未在合同中就违约金事宜作出具体约定,那么违约方将依照实际产生的损失来承担相应的法律责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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