针对购房所交付之定金的退还方法有以下两种情形：(1)若双方经充分沟通与协商后达成解约共识，则可进行退房以及退还所支付定金；(2)如双方未能就相关事宜达成一致意见，且定金退还一事导致无法实质性地实现购房合同预定的交易目标和经济利益，在这种情况下，购房方将丧失请求返还定金的权利。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。