针对商品房销售合同引发的各类争端，可以采用如下五种途径加以有效解决：1.通过双方友善协商达成共识来解决问题。在此过程中，参与纠纷的各方应本着相互理解和体谅的精神，努力寻找解决问题的共通之处，以实现圆满合理地解决纷争；2.通过引入具有中立地位及尊崇声誉的第三方机构进行调解解决。借此公正和谐的沟通渠道，协助争议双方寻求共识，从而最大程度地促进案件的和平解决；3.根据仲裁流程来解决争议。这意味着在争议发生之前或之后，买卖双方均同意主动将争议提交至具有权威性且业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规以及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，以确保裁决结果得到双方的尊重与执行；4.通过行政手段来解决问题。此方案主要适用于经由房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但当事人反悔的纠纷，亦或是购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门依据法定职权进行处理的一种具体行政行为；5.通过司法诉讼程序来解决问题。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。