在商品房买卖过程中，针对定金的处理方法主要分为以下两种情况：若买卖双方能够严格按照约定履行合同义务，则定金可被视为购房款项或在完成合同交易后予以退还；
然而，倘若开发商违反合同约定导致合同实质性目的无法达成，此时定金仍可获准全额退还。若是卖方因自身原因导致合同目的未能顺利实现，买方有权要求对方按比例双倍赔偿已支付之定金。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。