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问题 购房定金如何转让
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
关于购买房款定金能否进行转让,我们建议您选择等待房屋所有权证书颁发之后,再行完成相关的过户手续以配置不动产资源。同时提醒阁下,在进行过户之初,请携带以下材料以便顺利办理相关事宜:1.申请人本人身份证明或户籍本及复印件;2.若由代理人代为办理,则需提供委托函、代理人有效身份证件及其复印件以及其他代理人必须具备的资质证明文件。另外,关于财产继承的权属证明、已故者的死亡证明以及若法定继承人也已离世,那么还须提供其死亡证明以及亲属关系证明。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四十三条当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人请求确认转让不发生物权效力的,人民法院不予支持,但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的,人民法院依法予以支持。第二款规定,当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记,抵押人违反约定转让抵押财产,抵押权人请求确认转让合同无效的,人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记,抵押权人主张转让不发生物权效力的,人民法院应予支持,但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。
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更新时间:2025/4/7 13:58:53