若房产开发商未能按时履行交付房屋的义务，那么根据双方签订的购房协议，他们需要就此承担相应的经济赔偿责任。倘若在协议中并未对此进行明确约定，那么按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十三条规定，此类情况下的逾期交付使用房屋期间所产生的相关违约金应按照同期有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准来计算。而《商品房销售管理办法》第三十条第一款也做出了明确规定，即房地产开发企业必须严格遵守合同约定，按照约定的时间将符合交付使用条件的商品房如期交付给购买者。若未能按期完成交付，那么房地产开发企业需承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《商品房销售管理办法》第三十条第一款
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。