关于延期交房时退房事宜，具体何时能够申请退房，需根据实际情况来确定。首先，若开发商未能按约定日期交付房屋且延迟时间未超出三个月的范围内，那么通常来讲，业主是无法选择退房的。其次，当延期交房问题经由业主多次催促、给予合理期限后，开发商仍然未能按照约定履行交房义务，此时，业主便有权利选择退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。