购买房产时下定金需要关注以下几个方面的事项：首先，定金条款并无强制约束力，其仅仅是提供给消费者作为参考的依据，因此消费者有权依照相关法律法规自行决定是否订立该类条款；其次，在定金条款中必须明确注明未能履行合约的具体情形；再者，即使已经设立了定金条款，也只有在消费者实际交付定金之后，合同方能正式生效；第四，须分别区分定金与预付款之间的差异，尽管预付款是指预先支付的款项，然而预付款却无法适用于定金的罚则规定；最后，需谨慎提防部分开发企业可能会利用消费者在购房过程中的知识匮乏以及经验不足，在某些条款内容上设置陷阱，诱导消费者违约。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。