| 问题 | 有人延期交房有违约金的吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于违约金的问题，其产生与否以及金额高低都应依据合同条款来确定。若合同中有明文规定违约金的数额，则延迟交付房产便需要按照该规定支付相应的违约金。反之，若合同中并未明确规定违约金事宜，则守约方可向违约方提出按照实际所遭受的损失来承担违约责任的主张。
当合同双方已在合同中对违约金进行了明确约定时，违约方必须严格按照约定的金额进行赔偿。但如约定的违约金不足以弥补守约方所受损失，人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请，适度提高违约金的数额；反之，若约定的违约金过高，超出了守约方实际所受损失，人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请，适当降低违约金的数额。 若合同双方在合同中并未对违约金事项作出任何约定，则违约方需按照实际给守约方带来的损失来承担违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务
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