若发现开发商存在以下任一延期交房之情形，购房者均有权提起诉讼寻求权益保护：首先是开发商未履行交房的通知义务或是未能按照合同约定的期限交付；其次是在开发商通知业主前来接收房屋时，业主因认定该房产并不满足合同中约定的交房标准而予以拒绝，同时提出要求开发商对其因延期交房所遭受的经济损失进行赔偿；最后是业主在按照合同约定接收了房屋之后，又以房屋仍不符合交付条件为理由，向开发商主张逾期责任。此外，如发现开发商确实存在延期交房的情况，购房者可先行向开发商发出催告交房的函件，若经过催告后的三个月内开发商仍然未能完成交房，则购房者便可依法向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。