问题 | 江门新房延期交房违约金要给多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在房屋交付期限延迟违约情况下,其赔偿金额的测算方式主要依照已支付房产总价的百分之一至千分之一乘以延迟天数的方式计算得出。关于逾期交付违约责任的约定须严格遵守并实际履行,消费者无任何实际损失不应成为开发厂商免除自身违约责任的合理借口或抗辩理由,除非开发厂商能够提供充足且合法有效的免责依据。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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