若开发商未能按照合同规定的日期交房，则购房者有权提出退房申请。所谓的“延迟交房”，主要是指在开发商与购入方于合同中明确约定的交房时间过后，仍无法收到开发商所发出的入住通知。通常情况下，此类协议中都会规定允许退房的时间跨度为30至90个自然日。如若开发商超出这一期限仍然未能完成交房，那么购房者便有权利向开发商索求退房，并且同时主张退还已缴纳的定金或者支付相应的房款利息。然而，如果双方在合同中已经明确约定了开发商延迟交房的违约赔偿责任，那么合同将继续执行，在此期间内，购房者不得以开发商逾期交房为由请求解除合同。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。