具体情况需区分为两大类别：首先，若开发商存在未能按期交付房屋之事实，且并未以任何形式向全体业主下发入驻通知书，那么在此情境下，购房者并不需承担缴纳物业管理费用的义务。然而，值得注意的是，所谓的物业费实际上乃是指业主在实际享受到物业所提供服务的同时，对物业服务公司所支付的相应服务费用。其次，若开发商已向业主发出入住通知书，则自业主收到该入住通知书并开始办理相关手续之日起，物业费即应开始计算收取。换言之，即便您已经接收到入住通知书，但由于个人原因导致未能及时前往办理入住手续，即便尚未完成交房流程亦未领取钥匙，物业费仍将按照规定进行正常计收。

《物业管理条例》第四十一条
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。