在您进行房产交易时，缴纳定金的步骤需要格外谨慎对待。在此环节中，有几个方面需要予以特别关注：首先，在您缴纳定金前，务必要向作为中间人角色的房地产中介机构索要其获得授权代理出售相关房产的委托协议书。只有这样，才能确保该证券机构得以确实地执行并拥有上家中介赋予它的合法权限;其次，为了保护您的合法权益，在选择合适的不动产中介机构后，务必与之签订一份详细且规范的书面中介协议。这将有助于明确双方的权利和义务，避免日后可能出现的纠纷;再次，在您正式确认中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，购房者还应该敦促中介公司为上家开具一份书面的委托书。这份委托书需要明确中介机构接受定金的法律责任以及他们应尽的职责;最后，当您收到上家的委托书之后，在要求中介方接收定金之际，购房者同样应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司印鉴与经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。