问题 | 房子延期交房要出物业费吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于房屋交付期限延误是否需要支付物业管理费用问题,根据我国相关法律法规的明文规定,物业管理费用的收取通常在业主完成入住手续后即刻开始实施。然而,具体的收取时点则需按照双方在签订合同时所达成的协议为准,通常情况下在房屋正式交付前所产生的费用应由开发商负责承担;而当实际接收房屋后,则由业主按照合同约定支付相应的物业管理费用。
法律依据:
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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