问题 | 延期交房起诉需要什么证据 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
逾期交付房屋诉讼所需提交的相关文书和材料主要涵盖以下几个方面:首先,用以证明参与方法律主体地位的身份证件以及其复印件;其次,具有法律效力的商品房买卖合同,该合同是支持案件受理与审判的核心依据之一;接着,涉及购房者支付购房款项的相关收据或者发票,这往往能够直接反映出购房者实际支付的金额;此外,还需提供按揭抵押贷款合同,以明确购房者在贷款过程中的权利义务关系;最后,房屋实际交付时间的证明文件,这对于确定违约责任至关重要。除此之外,如果购房者因逾期交付而遭受了经济上的损失,那么就需要提供相应的证据来支持自己的主张。另外,房产证或者产权转移登记的电脑查询单也是必不可少的材料之一。
法律依据:
《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
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