在遇到开发企业出现延期交房情况之时，购房人士可依据下述准则来维护自身合法权益：第一，若开发商未作出交房通知或者未能按照预定标准交付房产；第二，如若在接到开发商关于收房的通知之后，购房者认为所购房产未能满足约定的交房标准，且拒绝接收房屋锁匙，同时强烈主张赔偿因开发商延期交房而造成的经济损失；第三，当购房者按照约定完成收房手续后，却又以房屋未能达到交付标准为理由，向开发商提出承担逾期责任的诉求。在此基础上，如果发现开发商存在延期交房现象，购房者应首先采取催告交房措施，若经过催告后的三个月内仍未收到交房通知，则购房者有权向法院提起诉讼。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。