在房地产交易过程中，“购房定金”这一术语亦常被称作“购房订金”，是指在房屋买卖合同正式缔结之后，为保证交易双方所签署的合同能够得到顺利履行，依据我国现行的相关法律法规及各参与方之间达成的共识，由买方依照合同中所明确记载的商品总价值的特定比例，向卖方支付的一笔金额作为履约担保。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。