以下是关于购房定金退还的几种常见情形：首先，若因开发商方面的原因而导致合同无法顺利缔结，那么购房定金是有资格被全额退还的。其次，若由于非由当事双方所共同造成的不可控因素，以致商品房买卖合同未能顺利签订，则购房定金亦可依法予以全额退回。再者，若因突发不可抗力事件使得购房者经济陷入困境，无力支付房款，此时购房定金也应得到全额退还。最后，若不可抗力事件导致商品房在购房者交付定金之时的条件发生变化，且购房者选择放弃签署商品房合同，那么开发商需无条件地将购房定金全数退还给购房者。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。