1.在处理此类问题时，首要任务便是确定相关合同是否属于正式合同类别。若非正式合同，当事人可尝试通过进一步的磋商或提起诉讼，以收回已支付的定金，妥善解决此问题。

2.如果签署的是认购合同，那么该合同同样具备法律效力。在此情况下，双方应积极展开协商，共同寻求解决方案。在协商过程中，各方需尽力维护自身权益，能否成功退还定金，则取决于双方协商的最终结果。

3.从原则上来讲，各方均应严格遵守合同约定，并依据合同中的违约条款进行赔偿，从而妥善解决争议。至于能否顺利取回定金以及是否还需承担其他赔偿责任，这将取决于合同条款的具体内容及其合理性与合法性。

4.若双方无法达成共识，则可考虑直接向法院提起诉讼。法院将依据相关法律法规作出裁决，通常情况下，裁决结果亦将遵循合同约定。

5.若买方因个人原因决定不再购买房产，且卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，便可与卖方协商或向法院提起诉讼，要求解除购房合同并退还定金。

6.在一般情况下，若购房合同已经生效，而买方又决定放弃购买，卖方往往不愿退还定金。同时，协议中通常也会明确规定定金不予退还。因此，想要成功退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。