若租约之中任一当事人不幸去世，当业主逝世时，将使得房产权属产生变化。
然而，这并不妨碍租赁合约本身的有效性，原本的租赁合同依然具有法律约束力。
反观承租者出现意外身故的情况下，生前与其同住或共同经营之人，理论上可依照原本的租赁协议继续承担租赁责任。
然而，若是相关人员并不存在，那么这份合同便有可能面临解除并终止执行的状况。

《民法典》第七百三十二条
承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。