要判断购房定金合同是否合法有效，需要满足以下几个条件：首先，签订该购房定金合同时，各方当事人应当有清晰、明确且真实的意思表示；其次，参与签署的各方当事人须为具备完全民事行为能力者；在此基础上，所签署的购房定金合同的内容不应违反任何现行的法律法规以及社会公共秩序和善良风俗；最后，还需符合法律规定的其他有效条件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。