关于商品房销售合同所引发的各种纷争，可以采取以下多种策略进行妥善化解：首先，协商解决是最为常见的方式。在此过程中，双方应当秉持相互体谅、彼此让步的精神，努力发掘共同利益，从而达到消除分歧、圆满解决矛盾的目的。其次，调解也是一个值得考虑的选项。此类方式依靠具有中立立场并且声誉卓著的第三方组织，通过公正、和谐的沟通交流，协助双方达成共识，以期实现最大程度的和解效果。再者，仲裁也是一种有效的途径。在争议发生之前或者发生之后，买卖双方可以达成协议，自愿将争议提交至具有权威性且被业界广泛认可的仲裁机构，依照国家相关法律法规及地方性法规、行政规章等规定进行裁决与判决，使双方均能接受并遵守。此外，行政解决亦是一种可行的选择。当经过房屋所在地的房地产管理机关等相关部门进行调解后仍未取得成功，或者虽然已经达成协议但是当事人反悔的情况下，或者购房纠纷的当事人直接向行政部门提出投诉，由该行政部门根据法定职权进行处理时，便可采用此种方式。最后，司法诉讼则是最后的救济手段。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。