关于购买者个人因素导致的预付款无法依据法律法规进行返还的情况，我们仍然希望能够采取其他策略来协助那些需要解除房屋合约的购买者，以降低他们可能遭受的经济损失。例如以下几种情况：若开发商存在欺骗性行为，例如将同一套房屋出售给多位买主；或者基于某些原因而导致的购房合同条款未能得到有效协商并达成共识；再者无论买方还是卖方都不存在过失，但是商品房买卖合同却始终未能顺利签订。另外，如果由于第三方因素或自然灾害等不可抗力的影响，商品房项目未能按照原先的协议计划进行建设或施工。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。