关于商品房退订金是否须缴纳违约金的问题，需视具体情况而定。在商品房买卖合同签订之后，倘若您因临时改变主意而决定不再购买此房，此时选择退房便意味着单方面违约。对于此类情况，作为开发商，他们有权按照规定向您索取相应的违约金。通常而言，他们会采取直接没收您所支付的订金这一方式来保护自身权益。然而，如果您选择退房是由于开发商在销售过程中存在违规行为或其他原因所致，那么您可能仅能获得订金的退还或是违约金的赔偿。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。