问题 | 中介代收购房定金合法吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
定金合同即宣告正式生效。依据开始施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的具体规定,买卖双方可协商达成共识,以一方向另一方支付定金的方式来作为债权的担保。定金合同自实际交付定金的那一刻起正式成立。关于定金的金额,买卖双方可自行商定;但需注意的是,其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十,超出此范围的部分将无法产生定金的法律效力。实际交付的定金金额若高于或低于约定金额,则应被视为对原定金金额的变更。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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