处理房屋纠纷时，当事人可优先考虑以和解或调解的方式来解决争议焦点，达成共识。若各方当事人皆不愿进行和解、调解或者在和解及调解过程中无法达成共识，可依照已签订的仲裁协议向有管辖权的仲裁机构提出仲裁申请。若当事人未能签署有效的仲裁协议或仲裁协议无效的情况下，应选择向人民法院提起诉讼程序。值得提醒的是，司法机关所作的判决、仲裁裁定以及调整个案所达成的决议均具有法律约束力。如有任何一方拒绝履行相关法律生效文书，另一方可依法向有权机关提出强制执行申请。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。