未经核准领取预售许可证书的房产贸易合同不具备法律效力。房地产开发企业应当持有规范且具有公信力的商品房预售许可证，以确保房产交易的合法性和有效性。若未依法取得预售许可证即开展预售业务，则该等行为将被视为非法，与购房者签订的商品房预售合同也应被判定为无效。然而，如果在诉讼提起之前，开发商成功获得了合法有效的预售许可证，那么该份合同便可被视为有效。

《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。