1.根据法律规定，若购房定金被收取方未能按约履行其义务或未完全履行合同所规定之职责，以至于无法实现合约之核心目的，则该收取方须对预付款方支付两倍于定金数额的款项作为赔偿。然而，若交付定金后，买方因自身原因决定放弃购买房屋，且卖方并未出现任何违约行为，那么买方将无权要求退还定金。
2.定金，是指双方在签订合同时约定的，为了确保合同权利得以实现，由一方在合同履行之前提前向另一方支付的一定金额的货币或其他替代品。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。