实际上，存在着三种情形可使订金得以退还：首先，若交易双方任何一方违反了约定条款，则该方需承担相应的法律责任，支付对方双倍订金作为赔偿；其次，若由于不可抗力因素使得合同无法继续执行，则权利人有权索回已支付的订金；最后，如果是因第三者的因素导致合同无法按期履行或者未能按照预定方式进行，那么当事人可收回其双倍订金，但在支付订金后，也可向引发纠纷的第三者提出索赔请求。

《民法典》第五百八十七条收受定金的一不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。