购房定金原则上是应该退还给购房者的。这一观点源自我国《商品房买卖合同司法解释》第四条中的明确规定，即当定金无法归咎于买卖双方时，如果因为这样的因素导致了商品房买卖合同未能签署成功，那么定金就理应被原数返还给购房者。具体来说，存在以下三种可能导致定金退还的情形：首先，买卖双方对于合同的主要条款未能达成共识；其次，买卖双方对于补充协议的内容未能进行充分协商并达成一致意见；最后，由于政策原因导致购房者无法满足贷款购房的资格要求。

《商品房买卖合同司法解释》第四条
定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。