在商品房买卖中，若开发商未能按时交付房屋，买方当事人有权依据合约条款向其主张违约责任，即要求支付违约金。然而，关于违约金具体数额的衡量，通常需遵循“既有合同约定便依约定，无规定则依法定”的基本原则，以合同中所约定的比例作为执行依据。若合同未对此作出明确规定，则应参照同期银行贷款利率来计算。值得注意的是，虽然逾期交房的违约金并无统一的标准，但合同中的违约金比例并非固定不变，可根据实际损失情况进行适度调整。若因房地产开发企业长期逾期交房而导致购房者遭受的经济损失超过了合同所约定的违约金，那么购房者有权请求人民法院对违约金金额予以适当提高，以实际损失为基础确定违约金，进而要求房地产开发企业承担相应的违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。