在下述条件下，开发商逾期交房的违约金可根据所支付房款总金额乘以同步期间的银行贷款利率以及未按期交付房屋的时长进行核算。在开发商未能按时交付房屋的情形下，如购房者与开发商签订的房屋销售合约中有明确规定延期交房的违约金金额，那么，购房者有权依照这一合约中的具体金额向开发商索取逾期交房的违约金赔付。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。