在交付订金之后，若购房者未能成功购得该房屋，可与卖方进行友好协商以收回订金。然而，如遇不可避免之因素导致无法签署买卖协议，则有可能要求卖方返还订金。若双方未能就此事达成共识，可以考虑寻求法律援助，向法院提出诉讼请求，由法院依法裁决是否应返还订金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。