当事人有权选择通过协商、调解、仲裁以及诉讼等途径解决矛盾纠纷。协商和解乃是建立在自愿、互谅的原则之上，由当事人亲自进行协商或是寻求第三方的调停，以达成问题的解决方案。如若无法在协商阶段取得共识，可以向所在地的人民调解委员会提交书面的调解申请。倘若调解也未能取得预期效果，那么便可以考虑采取仲裁或者诉讼的方式解决争议。关于如何处理房产纠纷的具体程序如下：首先，原告应向人民法院递交详细完备的起诉状、副本以及相关的证据资料；其次，人民法院收到原告提交的文件及资料后会对其进行认真审查，只要符合规定条件便会准予立案受理；接着，法院将会把原告的起诉书副本送达给被告，以便被告能够充分了解案情并准备好相应的书面答辩；然后进入到正式的开庭审理环节；最后，经过法庭调查与辩论之后，法院会根据事实情况做出公正合理的判决。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。