在房产交易过程中，若购房者需要支付定金，其支付的最高额度不应超过房款的20%。然而，在实际的司法实践环节中，房地产开发商往往并未严格遵循此规定，而是采取了更为灵活的策略，仅收取相当于几千或者数万元的定金。值得强调的是，定金具备担保性质，购房者接收定金后，便有义务签订定金协议，以确保双方权益得到明确保障。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。