| 问题 | 开发商违约拿不到房产证如何处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若开发商违约且拖欠房产证应如何妥善处置，最佳解决对策为何？购买房屋的消费者可向开发商提出承担逾期办理房产证所造成的违约赔偿责任的要求。依据双方签订的购房合同条款规定，开发商有义务在房屋正式交付之后的特定时间段办理房产证。若由于开发商自身原因未按约定实现此项义务，其应当主动承担相应的违约责任。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，出卖人在订立合同时故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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