1.诉讼发起方与案件必须存在实质性利益上的驱使关系，即原告需为本案的直接受害者之一（公民、法人及其他社会团体）。2.被告主体的身份务必要明确，即被告人的完整身份证件信息（包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位以及详实的住址等）都应已然确定无误。3.该房产纠纷应归属于人民法院的法定职权范围之内，且受访地的同级法院对该案件拥有管辖权，亦即案件中的各项事宜都需符合民事诉讼的立案标准，同时，各有权管辖的法院也应对此案件具备适当的执法权。4.申请人在提出诉讼之时，需明确列出其具体的诉讼请求，并附带详细的事实依据和道理说明，以确保审判流程顺利进行。在此敬请注知，在房地产业发生争端之际，当事人宜首先尝试透过协商、调节等方式化解疑问，若这一途径失效，则可寻求当地房地产主管部门的帮助或通过正式的法律手段来解决问题。在正式启动诉讼之前，当事人务必充分理解潜在的法律规定和规程，进而更为有效地保障自己的合法权益不受侵犯。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。