| 问题 | 新房质量不合格如何退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在您接收新房之际，若发现房屋并不符合双方所签订合同的具体规定以及该房本身存在任何形式的质量问题，那么您享有选择是否更换新的房产作为补偿的权利。举个例子来说，倘若开发者未经您同意就擅自对原有的计划设计进行了更改；又或者出现了房屋面积误差比例超出绝对值3%的情况；或者最为严重的是，该房屋质量不能达到合同中约定的标准，那么这几种情况都是您更换新的房产的合法理由。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，能够变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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