| 问题 | 卖方延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
出卖方若出现延误交房之情况，应强制其严格遵守房屋交付义务，按时限内交付房屋以满足买方需求。在此过程中，如因卖方原因造成了延误，则应依照法律法规承担相应的违约责任。此外，若在合理期限结束后，仍无法完成房屋交付，买方有权依据法律规定行使法定解除权，终止买卖合同关系，并要求对方对因此产生的经济损失进行赔偿。根据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的明确规定，任何一方违反合同约定，不履行或不完全履行合同义务时，都必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。而根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的具体规定，房地产开发商有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给购买者。若未能按期交付，则需承担相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条第一款房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任
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