在签订了房屋购买合同时，由于某些原因而决定不再继续购买该房产时，此时选择退房则相当于主动违约。根据相关法律法规，开发商有权按照协议约定收取您所支付的违约金。通常情况下，开发商会采取直接没收您支付的定金的方式来执行此项规定。然而，如果退房系因房地产开发企业自身的问题所致，那么购房者将仅能获得定金或违约金中的其中一种赔偿。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。