关于房屋购买事宜中的购房定金比例，根据相关法规规定，其最高上限不得超出购房总额的20%。另外，购房定金的比例不得超越法律预定范围。在此基础上，双方当事人可协商达成一致，一方给予对方定金作为进行有效债权担保之方式。若债务人依约履行了债务义务，则该定金应充当成本价或予以回收。然而，若执行定金给付义务的一方未能履行承诺的债务责任，则无资格请求退还定金；而接受定金的一方未履行承诺的债务，则需支付双倍违约金以归还定金。总之，就定金问题而言，各方应形成书面合同进行详细约定。在定金合同中，必须明确指出交付定金的时间期限。例如，合同自实际交付定金之日起开始生效。至于定金的金额设定，应依据当事人双方的协商结果来确定，但需要注意的是，其不得超过主合同标的物总价值的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。