1.在买卖双方发生争议或如一方存在违约行为时，买方当事人有权依据相关法律法规行使解除合约之权利，要求卖方归还已支付的购房款项以及相关利息，同时赔偿相应的经济损失，此外，还可请求卖方承担不超过实付购房款一倍的赔偿责任以备不时之需。
2.假设卖房者属于一般当事人且未违反特定约定，那么其便只享有请求违约责任人偿还购房款及其利息，并且给予合理赔偿的权益。
3.若经尝试上述双方协商或单独追讨两项请求皆无法获得解决，买方当事人还有权凭借相关民事诉讼法打起官司，通过法律途径维护自身合法权益。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。