倘若您购买房产后欲退出交易，请务必与卖方开展详细且合理的商议。若先前已强制性地签署过购买房屋的合同，那么便可尝试就解除该份合约达成共识，并确定双方对此无异议。若对方欣然接受这个提议，那么解除合同的相关机构将得以签定。然而，如果对方无法接受您的提议，那么您单方面提出的退房请求通常就会被视作是违反合同的行为，也将会被要求承担相应的违约责任。鉴实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条有明确规定，任何一方向另一方不履行或是未按照约定履行合同义务时，都应对此负有履行给付、修正错误等合同责任。而另据第五百七十八条所述，若某一方明确表示或通过自身行为展现出不履行合同义务的迹象，那么相对方有权在履行期截止之前要求其承担相应的违约责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。