发生“一房二卖”的情况时，若涉及合同诈骗罪，那么这必然是一种非法行为，相关责任人必将会面临法律的制裁。在处理这类问题时，对物权归属的判定应优先考虑登记的实际状况；其次按照支付价款的程度作为参考因素；而最终转向以签订合同时间先后的顺序为依据。倘若明确存在诈骗行径，则必将追究刑事责任。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。