针对房屋交付期延迟的问题，作为买方应进行如下必要的法律维权措施：首先，卖方需以书面形式向售卖方传达催促之意，并与对方共同商定合同的最后履行期限。在该过程中，卖方需保证催告文件达到3个月以上的有效时限，这样便可依据法律规定，依法行使合同解除权，以此退回所购买房屋，同时也有权按照合同规定向卖方提出违约赔偿申请。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。