问题 | 河南省二手房交易税费是多少 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在涉及二手房交易时,需要缴纳以下几种特定的税费种类,详细说明如下所示:
首先,是契税制度的执行。 我国相关法律法规明确指出,无论是购买商品房,或者是选择购买存量房,皆须按照法定比率向税务机关支付契税。 对于众多类型的住房而言,需支付总房价的1%至3%作为契税;而针对非住宅性质的房产销售,则应按照计税参照价格的3%来缴纳相应的税款。 对于实际的缴纳税率,我们会结合国家制定的相关政策,同时考虑不同的购房条件,如购房时间、购房平均水准、购买房产的总面积大小、首次购买行为等等综合因素进行审慎的考量与确认。
法律依据:
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为: (一)土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换; (三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资 (入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。 |
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